Всё-таки, на место и условия произрастания я бы грешил. Надо вычислить, что в том районе провоцирует дисбаланс корневой и нарушение перспирации у листьев. И что помогает - рыхление, увлажнение, полив, подсушивание, раскисление. Что показывает корневая и листовая стимуляция. Может, влияют какие-то внешние факторы рядом.
В общем, я не могу диагностировать что-то конкретное, хотелось бы подождать других комментариев.