По простому,дом должен дышать.
Всё правильно ты говоришь, по простому.
Дом должен дышать, если нет естественной вентиляции её надо сделать искусственной.
Ни какой химии не надо.
Плесень образуется от сырости.(большой влажности)
Не закрывайте дверь в ванной комнате, провентелируйте её, обогрейте.
И плесени не будет.
Источник её образования надо убить, а это сырость.
А бороться с ней можно всю жизнь.