Повышенная влажность в помещении. При комнатной температуре, плохой освещённости, высокой влажности воздуха и редких проветриваниях создаются идеальные условия для размножения плесени. Можно опрыскать марганцовкой, фитоспорином, микосаном... можно купоросом, противогрибковым фунгицидом (помещение не жилое), но если не решить проблему излишней влажности воздуха, все остальные меры будут неэффективны.